Fort Kudelstaart zal de komende tijd een ingrijpende transformatie ondergaan tot Zeilfort met bijbehorende haven, horeca en vergaderfaciliteiten. Het fort maakt onderdeel uit van de stelling van Amsterdam en geniet Unesco bescherming. De wijzigingen zijn fors, maar de praktijk leert dat het moeilijk is om een historisch fort een succesvolle nieuwe bestemming aan te meten.

Al in de aanloop naar de aanvraag is de commissie uitgebreid geïnformeerd over de plannen door de nieuwe eigenaren. Om de complexiteit van de materie en het belang van de locatie te ervaren heeft de commissie zelfs een bezoek gebracht aan de locatie. Hier raakte de commissie overtuigd door de goede intenties van de initiatiefnemer, en zijn liefde voor het project. Tegelijkertijd rezen er ook serieuze vragen op over de impact van het ambitieuze programma op het monument. Onder andere over de aanleg van een grote verdiepte parkeergarage onder het fort en de inpassing van aanzienlijke installaties voor een systeem met natuurlijke ventilatie in de aardewal rond het fort.

In tegenstelling tot haar gangbare manier van werken heeft de commissie hier besloten om al in een vroeg stadium te vragen om constructieve principes aan te leveren. Dergelijke ingrepen kunnen buitengewone gevolgen hebben voor de monumentale waarden en voor het verdere ontwerp. Daarom achtte de commissie het belangrijk om zich al aan het begin te focussen op de technische haalbaarheid van deze constructie.

De commissie is in de eerste plaats te spreken over het resultaat en zij is overtuigd dat het gebouw bijzondere meerwaarde zal creëren voor het omliggende gebied en voor Aalsmeer.