Beeld: Dura concept impressie
Sinds 2016 transformeert Schalkwijk-Midden in rap tempo van een gebied met leegstaande kantoren naar een gemengd woon- en werkgebied. De ambitie van de gemeente en de ontwikkelaars is om een nieuwe, groene openbare buitenruimte te maken als centrale drager van een hoog stedelijk gebied “Stad tussen de bomen”.
De commissie heeft in meerdere planbehandelingen haar zorgen uitgesproken over juist die balans tussen groen en bebouwing, omdat het evident is dat het concept van een doorwaadbare groene structuur met het groen als verbindend element onder spanning staat van het programma met een hoge bebouwingsdichtheid. Ook is in meerdere planbehandelingen aandacht besteed aan de uitwerking van de plinten, de bezonning en de sociale veiligheid.
De relatie van het gebied met de Amerikaweg als “parkway” aan de ene kant en de Europaweg aan de andere kant, de relatie met het gebied van het Spaarne Gasthuis en het winkelcentrum, waartussen het plangebied een groene corridor gaat vormen, is in overleg met de ARK aangescherpt. De individuele plannen, waaronder Belcanto en het Dura-plot, zijn steeds met dit totaalplan als kader in de ARK besproken. De architectuur is in het algemeen van hoog niveau, met robuuste baksteenarchitectuur en zorgvuldige detaillering. Aandachtspunten voor de ARK waren ook hier weer de uitwerking van de plinten en een realistische “vergroening” van gevels en daken. Ook hierbij waren de ambities hoog, maar op de daken bleek dit bijvoorbeeld vanwege zonnepanelen en installaties slechts ten dele haalbaar.
