Appartementen Wandelweg – Wormerveer

Oorspronkelijk stonden op de locatie 3 villa's gebouwd rond 1900 voor fabrikanten uit de Zaanstreek; villa Overbosch uit 1898, villa BENVENUTA uit 1903 en daartussen nog een villa. Door onzorgvuldige verbouw, gebruik als bedrijfsruimte en kamerverhuur gecombineerd met slecht onderhoud zijn veel details verloren gegaan en trad verval in en leegstand. Plannen voor herontwikkeling waren financieel onhaalbaar, voldeden niet aan de vraag van bewoners of werden niet gerealiseerd vanwege te grote bouwvolumes. In 2010 is ons project voor 2 gebouwen met totaal 34 appartementen gestart. Uitgangspunt was een bouwplan binnen het bestemmingsplan en passend in de schaal en architectuur van de nog resterende villa bebouwing aan de Wandelweg. Omwonenden, belanghebbenden, historische vereniging Wormerveer en gemeente zijn door de ontwikkelaar vanaf de start intensief betrokken bij de plannen. Vanwege de geluidbelasting van de provinciale weg en het spoor aan de achterzijde zijn maatregelen aan de gevels en installaties getroffen. De balkons en loggia's hebben uitzicht op groen; het Wilhelminapark en het Westzijderveld. Appartementen aan de Wandelweg op de begane grond hebben een tuin. Maat en schaal van de nieuwbouw is toegenomen ten opzichte van de oorspronkelijke bebouwing maar door ritmiek, samengestelde bouwmassa met verticale geleding, erkers, dakkapellen, sprekende dakgoten en siermetselwerk past de nieuwbouw goed in het straatbeeld. In september 2013 is de definitieve bouwvergunning verleend. Eind 2014 is de verkoop gestart. Die ging voorspoedig zodat, ondanks de veranderde woningmarkt en de economische crisis, de bouw in voorjaar 2015 kon starten. Alle appartementen zijn in mei 2016 opgeleverd. In de eerste schetsen bestond al het idee de historie een plek te geven in de nieuwe gebouwen. Ornamenten uit gesloopte en verbrande villa's krijgen een plek in de hal. De namen van de oorspronkelijke villa's “OVERBOSCH” en “BENVENUTA” staan nu op de nieuwe gebouwen en ook het jaartal "2016". Beide namen zijn nog steeds toepasselijk voor de, tegenover het park gelegen, woningen maar ook omdat BENVENUTA “welkom” betekend. Dankzij een compact team van betrokken specialisten vanaf initiatief tot en met oplevering heeft de Wandelweg met dit project weer aan woonkwaliteit en straatbeeld gewonnen.