Heiligharn upgrading galerijflat – Den Helder

Een Y-vormige flat met 144 wooneenheden in Den Helder wordt ingrijpend gerenoveerd. Woningstichting Den Helder wilde de flat graag behouden vanwege de gunstige ligging en het goede casco met goede en ruime woningen, waarvan ook de schil in goede staat was. Kokon Architectuur en Stedenbouw tekenden voor deze upgrade. Belangrijke uitgangspunten waren het doorbreken van de monotone horizontaliteit van de flat en het vergroten van de balkons. Met een breedte van 1,40 meter waren die te krap voor een prettig verblijf. Om een tuinset te plaatsen zouden de nieuwe balkons ongeveer een meter groter moeten worden. De hele upgrade zou gedaan moeten worden in bewoonde toestand. De overlast moest dus beperkt worden en met het oog op de bereikbaarheid van de woningen moesten de werkzaamheden snel kunnen worden uitgevoerd. Kokon zocht daarom een oplossing om nieuwe prefab elementen toe te kunnen voegen zonder veel sloopwerkzaamheden te hoeven verrichten. De oplossing werd gevonden in het Compact Reinforced Composite (CRC). Met dit sterke en taaie beton zijn lichte en dunne betonnen balkons te maken. De horizontaliteit werd doorbroken door kolommen in het gevelvlak te plaatsen. De ligger draagt het vergrote balkon. De kolommen hebben een eigen fundering, waardoor de belasting van het vergrote balkon niet op de bestaande consoles terecht komt. De portalen zijn iets meer dan één stramien breed; tussen de portalen bevindt zich steeds een klein deel met een minder diep balkon. Daarbij hebben de balkons nog verschillende balustrades: of een vol-glazen balustrade of een balustrade in hogesterktebeton. Tussen de kaders voorziet een donker lamelhek de opdeling van het gebouw. Het metselwerk in de kopgevels wordt volledig vervangen door steenstrips op isolatie, maar ook worden wenteltrappen en balkons toegevoegd, eveneens uitgevoerd in CRC-beton. Ook worden een aantal penthouses toegevoegd bovenop de bestaande flat. Een belangrijke ingreep is het verhogen van de bestaande eenlaagse doorbraak tot drie bouwlagen, met glazen loopbruggen er dwars doorheen. In de doorbraak wordt een grote foto van bomen op de gevel gezet. Ook wordt juist in deze doorbraak de entree van de flats geplaatst.