Landhuis – Benningbroek

Het perceel Ganker 4A te Benningbroek, groot circa 2 hectare, is in 2013 aangekocht met de bedoeling een bestaand huis te slopen en een nieuw aanzienlijk landhuis met bijgebouwen terug te bouwen in combinatie met een samenhangend landschappelijk ontwerp van tuin en terrein. Het programma van eisen zoals opgesteld door de opdrachtgever ging uit van een ontwerpopgave die gezien moest worden als een moderne buitenplaats of een klein landgoed rekening houdend met de karakteristieken van de planlocatie. Ook was een hoog ambitieniveau gesteld met betrekking tot duurzaam en energiezuinig bouwen volgens de normen van het passief huis principe. De samenstellende onderdelen van het gewenste programma van eisen zouden een ensemble moeten vormen van toegangspoort, oprijlaan, terrein met beplanting, waterpartijen en –lopen, hoofdgebouw, bijgebouwen, tuin en moestuin. Daarbij is naderhand ook nog de gedachte bijgekomen van de realisatie van een semi-openbaar te stellen gedeelte; een Bijbelse tuin met kapel.

Na een bestemmingsplanwijziging is de planvorming van de gebouwen en het landschappelijke ontwerp opgepakt als een integrale opgave. Vanuit de bestaande reguliere welstandscriteria bleek het plan niet te beoordelen vanwege het uitzonderlijke karakter en de uitgebreide mogelijkheden die het aangepaste bestemmingsplan bood. De gemeente en de welstandscommissie erkenden echter dat het plan dermate bijzonder was dat er met recht afgeweken kon worden van de bestaande criteria. Na het doorlopen van de vergunningsprocedure is in 2015/2016 gestart met de bouw van het landhuis, de garage, de toegangspoort en naderhand de aanleg van oprijlaan, tuin, terrein en moestuin. In 2017 is een maaiveldopstelling van pv-panelen gerealiseerd in het kader van de geambieerde duurzaamheidsmaatregelen. Wat nu nog rest aan te realiseren wensen is een kas als logisch bijgebouw behorend bij de moestuin en een Bijbelse tuin met kapel. Gezien de omvang van het perceel bestaat er ruimtelijk geen gebrek om deze wensen te realiseren. De opdrachtgever heeft de wens om de Bijbelse tuin met kapel een openbaar karakter te geven voor nu maar ook voor later. Om het blijvende bestaan van de Bijbelse tuin te waarborgen zal de tuin in langdurige erfpacht worden uitgegeven aan een op te richten zelfstandige stichting met ANBI-status.