Molenhof – Oosterblokker

In 2022 is door het college van B&W gemeente Drechterland een positief besluit genomen voor de gebiedsontwikkeling bij de Noorderdracht 58. Het project heeft enige tijd stil gelegen. De voormalig eigenaar heeft in augustus 2023 het perceel verkocht aan de ontwikkelaar Molenerf Oosterblokker B.V. De projectleider heeft een Omgevingstafel georganiseerd. Ook is er een bewonersavond georganiseerd door ontwikkelaar. In het proces werd de projectleider er op gewezen door het afd.hoofd dat er een nieuw principebesluit moest komen. Het woningbouwplan was niet 1 op 1 overgenomen door de nieuwe ontwikkelaars. De projectleider heeft toen besloten om alsnog een intake tafel te organiseren en een stap terug te doen in het proces. Inmiddels ligt er een nieuw positief besluit van het college. Belangrijke punten verwerkt na overleg met buurtbewoners (participatieavond), molenstichting De Krijgsman, gemeente ambtenaren, wethouder RO, ketenpartners, provincie. 1. Er wordt rekening gehouden met de Molenbiotoop. (Oostkant) Binnen een afstand van 100 meter zou de ontwikkelaar een bouwhoogte mogen aanhouden van 10, 4 meter (onderkant verticaal staande wiek) volgens bestemmingsplan. Aan het lint bij de Noorderdracht wordt woningbouw niet hoger dan 8,5 meter, afgestemd met molenstichting. Er wordt rekening gehouden met de kapinrichting en de windvang. Overige woningen en bomen niet hoger dan 10 meter. Samenhang woningen en molen. 2. Er wordt rekening gehouden met Milieu categorie 1 en 2 (Zuidkant). Afstand 10 meter vanaf de erfgrens Karsten tot aan de bouwkavel. Dit is ook afgestemd met de Omgevingsdienst. 3. Spuitzone van 50 meter (Westkant). 4. Aan de Noordkant wordt rekening gehouden met een persleiding en overige K&L. Ook hierin wordt goed geanticipeerd door de ontwikkelaar op de (on)mogelijkheden. 5. Het project heeft een calamiteiten route richting de Noorderdracht dmv een karrenspoor. Dit is afgestemd met de veiligheidsregio. 7. Spelen en Auto te gast. 9. Dit woningbouwplan voldoet aan de Woondeal 2.0 NHN. 10. We (gemeente/ontwikkelaar) zijn bezig om de mogelijkheden te onderzoeken voor het optimaliseren van de weg; het gedeelte Noorderdracht welke aansluit op het woningbouwplan tot aan de kruising. De Noorderdracht staat ook op de lijst van de provincie voor een fietsroute (auto te gast).